Canon de finca o IRC: qué es y cuándo se paga
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¿Qué es el canon de finca o IRC?
El canon de finca, también conocido como IRC (Instalación Receptora Común), se refiere al importe que algunas personas deben pagar por la instalación, uso y mantenimiento de la red de gas natural que se ha instalado en el edificio o comunidad de propietarios.
Pese a que aparece en la factura de gas de la empresa comercializadora, lo cobra la distribuidora de gas a los propietarios y, para ello, ejecuta la modalidad de cuotas. Es por esto por lo que se puede ver reflejado en la factura como canon IRC, en la sección de “Otros conceptos”, durante cierto tiempo.
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¿Es legal cobrar el canon de finca del gas natural?
Sí, ya que esto se debe a que se trata de un proceso de instalación y conexión a la red de gas natural. Para llevarlo a cabo, debe cumplir con algunos aspectos legales muy importantes, como la firma de un contrato que contenga lo siguiente:
- La autorización de la comunidad aprobando la IRC.
- Constancia de que la empresa instaladora es quien tiene la titularidad de la gestión.
- Términos del canon de finca, cuyo coste total puede ser pagado en un periodo de hasta 20 años.
Es posible que la empresa instaladora ceda su titularidad de la IRC a la compañía distribuidora. Sin embargo, esto debe realizarse con una previa notificación a la comunidad de propietarios. Luego, se firmará un contrato de compra – venta de IRC, entre las partes.
Además, la distribuidora pasaría a ser la responsable del mantenimiento de las conexiones, así como del correcto estado de las instalaciones y del cumplimiento de los estándares de seguridad en cada punto de suministro.
Pasado el plazo de pago (20 años) y cubierto todo el importe, la instalación pasa a manos de la comunidad de vecinos quienes, a partir de ese momento, se deben encargar de todas las gestiones inherentes a la instalación de gas.
¿Quién paga el canon de finca?
Si una comunidad de propietarios solicita la instalación de gas natural, debe tener como votos a favor 1/3 de la totalidad de sus miembros. Siendo así, la instalación se puede llevar a cabo, sin que el resto tenga que conectarse a la misma.
Entonces, solo pagan este importe de gas natural, aquellos vecinos que se hayan conectado a la Instalación Receptora Común. Es decir, que los vecinos que no estuvieron a favor de la misma, no tendrán que asumir coste alguno, pero tampoco podrán disfrutar del beneficio.
Sin embargo, si quienes no estaban de acuerdo, ahora quieren conectarse a la red de suministro de gas natural del edificio, deberán hacer un abono del canon de finca actualizado al que se le sumarían sus respectivos intereses.
¿Y en un alquiler?
Por lo general, el canon de finca lo deben pagar los propietarios o titulares de la conexión de gas. No obstante, si la vivienda está bajo el régimen de alquiler y es el inquilino el que aparece reflejado como titular del contrato, entonces, es este quien debe hacer el pago de la factura.
En el caso de que el titular sea el propietario y no el inquilino, es el dueño del inmueble quien asume este gasto. Sin embargo, es común que el IRC se reste del total de la mensualidad que paga el inquilino.
Por esta razón, es importante que este punto quede claro antes de firmar un contrato de alquiler.
¿Cada cuánto se paga?
En la mayoría de los casos el canon de finca se paga de forma anual. Es por ello por lo que este importe solo aparecerá en la factura una vez al año.
Hay otras instaladoras o distribuidoras de gas natural que hacen un prorrateo de este importe. De ser así, se verá en cada facturación la parte proporcional que corresponde a cada mes.
Además, conviene tener presente que hay un coste adicional. Se trata de la inspección periódica obligatoria de gas que se realiza cada 5 años.
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Cómo quitar el canon de finca
Si en la factura una persona ve reflejado el importe del IRC cuando no debería tener que pagarlo, puede poner una reclamación para que la empresa comercializadora proceda a quitar este importe extra, pues esta es la única responsable de hacer la gestión ante la distribuidora.
Entonces, se puede reclamar si:
- Hay un error en el total a pagar por la Instalación Receptora Común en la factura actual.
- Una persona no está conectada al IRC de su edificio o del conjunto de viviendas.
Una vez que se proceda con la reclamación, la distribuidora hará una devolución del IRC. Si esto no ocurre, habrá que acudir a los entes pertinentes de la localidad.
Y es que, como ya te hemos indicado, el canon de finca es un coste a asumir si una persona se conecta a una red de gas natural. En caso contrario, no habrá que hacerse cargo de este importe.
