Dar de baja la luz por venta de piso
¿Qué suministros dar de baja en la venta de un piso?
¿Vas a vender tu inmueble? Entonces, es importante que sepas lo que hay que hacer con los suministros que tienes contratados, pues así evitarás molestias innecesarias. Uno de ellos es, por ejemplo, dar de baja la luz por venta de piso.
Y es que, por lo general, cada una de las condiciones se concretan en el contrato de compraventa de la vivienda. ¿Cuáles son los servicios básicos que se incluyen?
Aquí tienes algunos de ellos:
- La electricidad es uno de los suministros que hay que tener presente al vender tu propiedad. Antes del traspaso, asegúrate de que todas las facturas de la luz están al día y de que se toman las lecturas del contador para garantizar que se cobra correctamente. También, debes informar al proveedor del cambio de titularidad para evitar cualquier confusión en el futuro.
- El gas es otro servicio esencial que debes considerar antes de vender tu vivienda. En la mayoría de los casos, tendrás que solicitar la desconexión del suministro de gas y comprobar que no hay facturas pendientes.
- El suministro de agua también es crucial a la hora de poner en venta tu inmueble. Al igual que pasa con la luz, debes confirmar que estás al corriente con el pago de las facturas.
- Los servicios de internet y televisión forman parte de los que son básicos cuando vendes una casa. Como vendedor, debes informar a los proveedores de servicios del cambio de titularidad y no dejar ninguna factura pendiente.
Antes de cerrar el trato, es necesario que quede claro cuáles son los suministros que se transfieren al nuevo propietario o se cancelan. No hacerlo puede acarrear complicaciones más adelante.
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Cómo dar de baja la luz al vender un piso
En primer lugar, tienes que recordar que, para vender, debes acordar por escrito con el comprador las decisiones que tomarás respecto a los suministros contratados.
Deberán cumplirse las siguientes condiciones una vez que se haya decidido dar de baja la luz por venta de piso:
- Para tramitar la petición de dar de baja la luz por venta de piso, tienes que liquidar todas las facturas de electricidad.
- Solo si eres el titular del contrato podrás realizar una solicitud para este trámite.
- Tendrás que abstenerte de pedir la baja del suministro eléctrico mientras exista una petición de cambio de potencia, tarifa o titularidad.
¿Ya tienes cubierto los requisitos anteriores? Entonces, ponte en contacto con el proveedor para pedir dar de baja la luz por venta de piso y que no se te olvide incluir los siguientes datos:
- Nombre, apellidos y DNI, tarjeta de residencia o pasaporte del titular del contrato.
- Número de CUPS disponibles en el punto de suministro.
- La ubicación precisa del punto de suministro.
- Número del contrato de energía eléctrica actualmente activo.
- Datos bancarios del propietario.
¡Ojo! Es importante que aportes toda la información de contacto, incluido el número de teléfono y una dirección de correo electrónico.
¿Es mejor dar de baja o cambiar de titular?
Algo que a menudo puede pasarse por alto es el proceso de cambio de titularidad. Sin embargo, es un paso importante que no debe descuidarse. Afortunadamente, es un proceso sencillo y gratuito que se puede realizar fácilmente en el momento de la compra del inmueble.
Para que todo sea más fácil, es una buena idea incluir el cambio de titularidad en el contrato de compraventa. De este modo, ambas partes conocen el proceso. Esto puede ahorrar mucho tiempo y problemas más adelante, sobre todo si el nuevo propietario tiene previsto mudarse enseguida.
Pero, ¿qué pasa si no se hace y el propietario anterior se muda? En este caso, la compañía eléctrica suele desconectar el servicio. Esto significa que el nuevo dueño de la casa tendrá que pedir la reconexión y pagar las tasas asociadas.
En general, la mejor opción es el cambio de titularidad, el cual debe quedar por escrito en el contrato de compraventa y siendo conscientes de sus costes, tanto por parte del comprador como del vendedor. Esto puede evitar dolores de cabeza innecesarios y garantizar una transición de propiedad sin problemas.
Preguntas frecuentes
¿Se puede hacer este trámite con permanencia?
¡Claro que sí! Estas son las acciones que deberás seguir para modificar la dirección del suministro eléctrico:
- Llama o usa la aplicación móvil (si tiene) para ponerte en contacto con tu comercializadora.
- Deja clara cuál es la gestión que deseas realizar, en este caso es el cambio de domicilio.
- Especifica la nueva dirección.
- El distribuidor deberá establecer los puntos de suministro si la empresa comercializadora no confirma que ya existen.
El cambio se implementará en un plazo no superior a 20 días, pero contacta con la empresa si durante el proceso tienes alguna duda o no te ha quedado algo claro.
¿Se puede hacer este trámite con permanencia?
Cuando el contrato sea indefinido, podrás dar por terminado el suministro de energía eléctrica cuando quieras. Sin embargo, si tiene permanencia serás responsable de los costes de penalización asociados si pides la baja antes del período especificado.
¡Fíjate en algo! Verifica si has contratado algún servicio de mantenimiento adicional porque, por lo general, estos tienen permanencia, mientras que hay tarifas que no.
El titular del contrato y la vivienda no coinciden, ¿Quién lo tramita?
A veces, es posible que se haya alquilado la vivienda antes de venderla, entonces, el contrato de servicio estaba a nombre del inquilino y no se cambió antes de la venta.
De ser así, te aconsejamos que te pongas en contacto con la comercializadora antes de cerrar la transacción, y tengas a mano los datos del actual titular y un documento que acredite tu posesión del inmueble.