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¿Se pueden instalar placas solares en un piso?

¿Se pueden instalar placas solares en un piso?

Si te estas preguntando si es posible instalar placas solares en un piso, ya sea en zonas comunes o privadas, en este artículo te lo contamos.

Si ahora mismo estás viviendo en un piso y te interesa cambiarte al autoconsumo para ahorrar dinero y cuidar del medio ambiente, tenemos buenas noticias para ti: Sí, es posible instalar placas solares en un piso. Ahora bien, ¿el proceso tienes que seguir es complicado?

En realidad, todo depende de si vas a instalar placas solares en tu propiedad o en una zona común del edificio. Como te puedes imaginar, aquí la diferencia es que en algunos casos tendrás que contar con el visto bueno de tus vecinos. Vamos a verlo con más detenimiento.

¿Qué permisos necesito para instalar placas solares en piso?

Está claro que el autoconsumo está más de moda que nunca. Solamente en España, el 66,5% de la gente que vive en pisos está valiéndose de instalaciones fotovoltaicas para usar electricidad. Si tú también estás interesado, necesitarás tener algunos permisos obligatorios.

Placas solares en zonas de mi propiedad

En los casos en que piensas instalar tus propias placas solares en una zona de la que tú eres el propietario, no necesitas tener el permiso de la comunidad de vecinos. Esto es porque usas un área privada para beneficiarte del autoconsumo y no debes explicaciones a nadie.

Ahora bien, no debes explicaciones a nadie siempre y cuando no entorpezcas la vida diaria de tus vecinos. Es decir, la instalación de placas solares debe realizarse en una zona que no alcance ninguna vivienda ajena ni zona común. También debes tener en cuenta otro factor.

Las placas fotovoltaicas que instales tienen que ser lo más eficientes posibles allá donde las coloques, por lo que no vale cualquier zona privada de tu piso para disfrutar de las ventajas del autoconsumo. Debes pensar tanto en el espacio como en la orientación de las placas.

Por ejemplo, la terraza suele ser un buen lugar para la instalación de placas solares, en parte porque cuentas con todo el espacio necesario para beneficiarte del autoconsumo. También suele entrar suficiente luz solar para que los módulos produzcan electricidad con la radiación.

Paneles solares en zonas comunes del edificio

En los casos en que piensas instalar paneles solares en zonas comunes del edificio, sí que es necesario contar con el visto bueno de la comunidad de vecinos. La razón se debe a que estás intentando beneficiarte del autoconsumo en una zona que repercute a todos.

Por tanto y, como recoge el artículo 17.1 de la Ley de Propiedad Horizontal, la comunidad de vecinos tiene que hacer una reunión y exponer en el acta la idea de instalar placas solares en una zona común del edificio. Al menos un tercio de los vecinos tienen que estar de acuerdo.

Si finalmente se llega a un entendimiento y puedes hacer la instalación fotovoltaica en el edificio, lo más normal es que la infraestructura de los paneles solares se coloque en la azotea. Aquí siempre hay más que suficiente espacio para alimentar el suministro de los vecinos.

Claro que el resto de vecinos que han votado en contra de la instalación de las placas solares no se harán cargo de la instalación ni del mantenimiento, así que no se les puede exigir ningún pago relativo al autoconsumo. Tampoco podrán beneficiarse de la energía autoproducida.

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¿Puedo instalar placas solares en un piso de alquiler?

En pocas palabras, sí, es posible instalar placas solares en un piso de alquiler. La cuestión es si esta decisión te será rentable a largo plazo, ya que colocar placas fotovoltaicas requiere una inversión que no interesa a un inquilino que no es propietario de la casa en la que vive.

Piensa que, si tu contrato de alquiler es de unos cinco años, no vas a llegar a amortizar toda la inversión que has hecho de la instalación. Esto quiere decir que al final vas a obtener más pérdidas que ganancias cuando llegue la hora de pagar tus facturas de luz todos los meses.

Eso sí, si terminas por instalar tus placas solares en la casa donde estás pagando el alquiler, no te preocupes porque podrás poner un equipo de autoconsumo solar en el balcón y no tendrás que dejarlo al propietario. Al terminar tu contrato, podrás llevarte el equipo contigo.

Ahora bien, la cosa cambia si eres tú el propietario de la casa que estás alquilando. Instalar placas solares en el inmueble es una manera de revalorizarlo porque apuestas por la energía renovable y al mismo tiempo estás bajando los gastos de luz para el inquilino que resida allí.

De hecho, muchos inquilinos de casas alquiladas buscan viviendas que sean eficientes a nivel energético. Lo mejor de este requisito personal es que los dueños de las viviendas pueden suben el valor del inmueble y obtener subvenciones para recuperar la inversión enseguida.

¿Merece la pena instalar placas solares en un piso?

A nivel de gastos en las facturas de luz y en los beneficios medioambientales, sí que merece la pena la instalación de placas solares en un piso. Aunque la inversión inicial para colocar las placas sea muy alta, es verdad que notarás el ahorro económico con el paso de los años.

Además, en el caso de instalar la infraestructura fotovoltaica en una zona común del edificio, vas a compartir los costes con los vecinos que han aprobado el autoconsumo en sus pisos. Es una gran idea para apostar por las energías renovables y vivir de forma más sostenible.

Y, al igual que ocurre con los inmuebles alquilados, vas a revalorizar el edificio entero gracias a la instalación de las placas. Esto quiere decir que las personas estarán más interesadas en adquirir un piso y será probable que los inquilinos quieran vivir de alquiler allí.

Por último, es lógico que al apostar por el autoconsumo vas a tener un mayor control de los gastos que tienes en las facturas. Tú sabrás gestionar mejor el uso que haces de la energía autoproducida y no tendrás que lidiar con un mercado energético tan volátil como el actual.

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